冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

发布时间:2020年06月05日 08:33:56  作者:江苏教师教育网

365淘房 魏玉蓉 此前,城东仙林二手房“实探”、“成交价”稿件总能引起热议。二手房均价高?小区环境好?位置佳?有学区?这些都能成为衡量的标准。

今天,东妹统计了8家呼声比较高的品质楼盘,主要分布在紫金山周边、仙林湖板块。

(注:最高上涨单价=历史最高成交单价-最后一次开盘新房均价,仅供参考,以下排名不分先后)

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

从表格上看,截至目前,二手房均价最高的小区是钟鼎山庄(均价56628元/㎡),成交单价最高的小区也是钟鼎山庄(单价59275元/㎡),单价上涨最高的小区是南大和园,相比十年前,价格上涨超十倍。

除此之外,钟山花园城、钟鼎山庄、朗诗钟山绿郡这三个小区涨幅也算蛮大的,巧合的是,这三家楼盘名称都包含“钟山”,自带贵气。

平心而论,这8家小区的口碑都还不错,部分业主对自家小区也是赞不绝口。下面我们一起来看看,这些小区有什么特别之处。

01

高科荣境

 高科荣境,一直是仙林湖板块的品质标杆,从首开到收官都是轰轰烈烈,近两年在仙林的风头也是无人能及,俘获了一批高科粉。

高科荣境最后一次开盘是在今年年初,当时推出81套建筑面积约124㎡和142㎡两种户型,均价30998元/㎡,首付8成,验资300万。

即使门槛如此之高,但一二手房倒挂约1万/㎡仍吸引了2994组有效数据报名,中签率低至2.7%,最终开盘现场叫号只叫到100号左右就全部售罄。

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

①目前二手房均价超4.2万/㎡!最高成交单价为45998元/㎡

根据365南京二手房网站数据,高科荣境目前的二手房均价在42957元/㎡,相较于今年年初的30998元/㎡的收官价也有1.2万/㎡的涨幅,它也是目前仙林湖板块的房价天花板之一!

其中,不少精装房源挂牌单价在4.5万/㎡左右,毛坯单价在4.1-4.2万/㎡左右

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

此外,不到半年,高科荣境二手房成交单价最高为45998元/㎡,最高上涨1.5万/㎡,成交量也不少,品质也受买房人肯定。

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

② 闲适的人居环境,山水石林皆在

高科荣境本身就是园林化的小区,它的绿化率和公共区域景观打造在行业内都是非常出名的假山、流水、亭台、阶梯、喷泉、绿植......不论是低矮的灌木还是高大的乔木,都在这里相得益彰。

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

对于买到高科荣境的业主,我只能投来羡慕的眼光并说上一句:恭喜了,因为不论从价格还是成交量、居住条件来说,高科荣境都是不可多得的,买到就是赚到。

02

南大和园

和高科荣境一样,南大和园的价格也一直处于仙林湖的第一梯队,主要特点是地段优越(南大仙林地铁口)、学区好(金小和园校区+金中仙林分校)、人文气息浓重(业主大多是南大老师)。

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

在双学区的加持下,南大和园成为近些年仙林的房价黑马,备受关注。

目前二手房均价超4.7万/㎡!最高成交单价为51985元/㎡!

根据365南京二手房网站数据,南大和园目前的二手房均价在47682元/㎡,相较于曾经的4000多/㎡单价已经翻了超十倍,它是目前仙林湖板块房价的另一天花板!

其中,不少小户型房源的挂牌单价已经超过5万/㎡。

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

 此外,南大和园目前二手房成交单价最高为51985元/㎡,小户型房源的成交单价相对高一些

冲6万/平!城东仙林8大品质盘最高成交价曝光,业主笑了

作为南大的教职工宿舍,邻居就是教授已经不稀奇了,人文氛围浓厚,位置优越,小区保养也较好。

并且去年金中仙林校区学生中考成绩大约能排在南京公办初中前十的名次,这也是很多买房人较为关注的。

03

星叶羊山湖花园